Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Человек, который приобрёл новую квартиру, в большинстве случаев он может претендовать на налоговый вычет.

Если осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры, можно значительно сэкономить деньги.

Итак, как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры? Читайте нашу подробную инструкцию!

Что нужно для получения?

Рассмотрим, как вернуть деньги. Чтобы предоставить вычет, налоговая должна получить следующие документы:

• паспорт РФ;
• свидетельство о рождении, если родитель получает вычет за ребёнка;
• декларация о доходах по стандартной форме 3-НДФЛ;
• ИНН;
• справку 2-НДФЛ, которая берётся у работодателя, причём у каждого, на которого вы работаете;
• документ, подтверждающий регистрацию прав собственности на имущество, что покупка была легитимна;
• заявление на получение налогового вычета;
• реквизиты банковского счёта для дальнейшего зачисления денег.

При ипотечном кредитовании нужно также предоставить:

• справку от банка-кредитора о процентах, что удержаны за год;
• кредитный договор.

После этого на указанный счёт в течение месяца поступит выплата.

Каков размер?

Размер подоходного налога является стандартным, потому расчёт ведётся так – необходимо вычислить 13% от максимальной суммы, на которую, согласно законодательству, полагается вычет.

Для квартир, которые приобретены на собственные средства, сумма налогового вычета, с которой доступно возвращение денег, составляет 2 миллиона рублей. При ипотечном кредитовании к этой сумме добавляется ещё 3 миллиона, которые можно вернуть с уплаченных процентов.

Если квартира приобретена в 2014 году или позже, то сумма в 2 миллиона не сгорает, а остаётся за человеком. Если квартиру приобретают супруги, то каждый из них претендует на возврат процентов с 2 миллионов рублей.

Кто претендует?

Есть несколько категорий людей, которые претендуют на возврат НДФЛ. Для того чтобы его вернуть, необходимо быть:

• резидентом РФ, официально работающим и исправно платящим со своей официальной зарплаты НДФЛ на регулярной основе;
• пенсионером, который также официально работает и платит НДФЛ, имея ежемесячный доход, который суммарно составляет не менее 5534 рублей;
• ребёнком, за которого НДФЛ возвращают его родители.

Не могут претендовать на возврат люди, которые работают неофициально, либо вовсе не работают, а также предприниматели, юрлица и другие люди, которые не уплачивают НДФЛ.

Также нельзя вернуть налог со средств, которые были получены из различных программ поддержки. С собственных денег, однако, можно вернуть налог в полном объёме.

Налог с продажи

Налог с продажи квартиры можно не уплачивать вообще, если она была в собственности более 3 лет. Иначе выплачиваются 13% от цены её продажи, но можно уменьшить налоговую базу на 1 миллион рублей.

Вам также будут интересны следующие материалы:

• налоговый вычет
• имущественный вычет при покупке квартиры
• налог при дарении квартиры родственнику