Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

art-ni_136_nalog_v_01Человек, который приобрёл новую квартиру, в большинстве случаев он может претендовать на налоговый вычет.

Если осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры, можно значительно сэкономить деньги.

Итак, как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры? Читайте нашу подробную инструкцию!

Что нужно для получения?

Рассмотрим, как вернуть деньги. Чтобы предоставить вычет, налоговая должна получить следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • свидетельство о рождении, если родитель получает вычет за ребёнка;
  • декларация о доходах по стандартной форме 3-НДФЛ;
  • ИНН;
  • справку 2-НДФЛ, которая берётся у работодателя, причём у каждого, на которого вы работаете;
  • документ, подтверждающий регистрацию прав собственности на имущество, что покупка была легитимна;
  • заявление на получение налогового вычета;
  • реквизиты банковского счёта для дальнейшего зачисления денег.

При ипотечном кредитовании нужно также предоставить:

  • справку от банка-кредитора о процентах, что удержаны за год;
  • кредитный договор.

После этого на указанный счёт в течение месяца поступит выплата.

Каков размер?

Размер подоходного налога является стандартным, потому расчёт ведётся так – необходимо вычислить 13% от максимальной суммы, на которую, согласно законодательству, полагается вычет.

Для квартир, которые приобретены на собственные средства, сумма налогового вычета, с которой доступно возвращение денег, составляет 2 миллиона рублей. При ипотечном кредитовании к этой сумме добавляется ещё 3 миллиона, которые можно вернуть с уплаченных процентов.

Если квартира приобретена в 2014 году или позже, то сумма в 2 миллиона не сгорает, а остаётся за человеком. Если квартиру приобретают супруги, то каждый из них претендует на возврат процентов с 2 миллионов рублей.

Кто претендует?

Есть несколько категорий людей, которые претендуют на возврат НДФЛ. Для того чтобы его вернуть, необходимо быть:

  • резидентом РФ, официально работающим и исправно платящим со своей официальной зарплаты НДФЛ на регулярной основе;
  • пенсионером, который также официально работает и платит НДФЛ, имея ежемесячный доход, который суммарно составляет не менее 5534 рублей;
  • ребёнком, за которого НДФЛ возвращают его родители.

Не могут претендовать на возврат люди, которые работают неофициально, либо вовсе не работают, а также предприниматели, юрлица и другие люди, которые не уплачивают НДФЛ.

Также нельзя вернуть налог со средств, которые были получены из различных программ поддержки. С собственных денег, однако, можно вернуть налог в полном объёме.

Налог с продажи

Налог с продажи квартиры можно не уплачивать вообще, если она была в собственности более 3 лет. Иначе выплачиваются 13% от цены её продажи, но можно уменьшить налоговую базу на 1 миллион рублей.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

В практике бывают случаи, когда по каким-либо жизненным обстоятельствам квартиру необходимо продать, достаточно скоро после ее покупки. В таких случаях стоимость квартиры обычно не увеличивается в условиях рынка, поэтому обязанности по оплате налога не возникнет. Однако встречаются и случаи, когда люди сознательно занижают стоимость жилья или указывают в договоре купли-продажи стоимость жилья, которая равна или несущественно отличается от стоимости, уплаченной при ее покупке, при этом ее рыночная цена значительно выше на момент продажи.

Вам также будут интересны следующие материалы:

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Февраль у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: