Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Создание ТСЖ – пошаговая инструкция

20-037Сегодня ТСЖ является хороший альтернативой управляющей компании. Это намного выгоднее, чем оплачивать услуги УК. К тому же деятельность ТСЖ прозрачней и проще.

Если у вас имеется желание создать ТСЖ, то это не так сложно сделать.

Ниже представлена описывающая создание ТСЖ пошаговая инструкция, актуальная на 2015 год, которая подробно опишет этот процесс.

Читайте и другие материалы:

 

Первый шаг

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На данный момент, количество созданных ТСЖ гораздо ниже количества действующих Управляющих компаний. Действительно, ТСЖ это организация, которая в отличие от УК не ориентирована на извлечение прибыли из своей деятельности, однако практика показывает, что и ТСЖ и УК имеют свои плюсы и свои минусы.

Начинается всё с создания инициативной группы, которая будет предлагать подобную форму управления в ЖКХ, а также осуществит регистрацию и создание товарищества.

Очень важно подобрать подходящих участников. Тогда дальше будет проще осуществить дальнейшее пошаговое создание данного товарищества.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На практике, случается, что инициативную группу возглавляет человек, совершенно не ориентированный на главную цель создания ТСЖ, а стремящийся занять «теплое место». Также нередки случаи, когда председателем ТСЖ по ошибке, которую осознают позднее, избирают совершенно некомпетентного человека. И тогда польза от создания ТСЖ, исчезает. Это в лучшем случае, бывает, когда вместе с пользой исчезает председатель ТСЖ, оставляя долги перед поставщиками коммунальных услуг.

Второй шаг

Далее необходимо поставить конкретные вопросы, которые вы будет решать. Ведь ТСЖ создаётся не просто так, а для решения определённых задач. Потому важно понимать, что будет с домом через годы, в каком направлении всё будет развиваться, какие именно фонды будут применяться для этого развития. Важно прийти к пониманию, а также оценить доступные ресурсы.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Именно на этом этапе как правило определяется председатель. Человек, который видит проблемы и предлагает пути их решения. В практике не редки случаи, когда поставленные цели не удается реализовать по каким-либо причинам. Одна из этих причин — некомпетентность председателя. Также бывает непросто собрать необходимое количество подписей для регистрации ТСЖ.

Третий шаг

Теперь, когда ресурсы оценены, а проблемы, которые требуют дальнейшего решения, чётко определены, то нужно созвать собрание, на котором собственники примут решение о создании товарищества. Иногда удобнее проголосовать открыто, иногда тайное голосование будет более приоритетным. Чаще всего лучше очное, но иногда жильцам спокойнее голосовать тайно.

После проведения голосования и обсуждения, необходимо составить протокол собрания.

Это важно, потому что этот протокол будет юридическим основанием, позволяющим создать товарищество. Когда протокол составлен, необходимо заняться регистрацией, открытием счетов, а также получением реквизитов. Но до этого нужен устав.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На практике, не всегда все собственники квартир согласны с созданием ТСЖ. Однако закон требует, чтобы решение о создании ТСЖ было подписано собственниками квартир, обладающими не менее 50% от общего числа голосов собственников жилья в доме. Протокол в соответствии с действующим законодательством также должен быть в обязательном порядке подписан всеми собственниками квартир, проголосовавшими за создание ТСЖ.

Четвёртый шаг

Чтобы товарищество успешно осуществляло свою деятельность, необходимы определённые документы ТСЖ. В частности, необходимо составить устав.

Это достаточно сложно сделать с нуля, потому стоит найти готовые образцы в Интернете, потому что в них досконально проработаны многие внутренние моменты, которые необходимо обязательно учесть.

Есть моменты, которые закон требует от некоммерческих организаций, они все должны быть учтены. Примерный объём устава – 10 страниц. В него, помимо прочего, включается чёткая цель деятельности организации, её ресурсы и задачи, которые она решает.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Закон требует наличия в уставе достаточно большого объема информации, такой как:

  • наименование ТСЖ,
  • местонахождение, на основании каких документов оно создано,
  • информация о ТСЖ,
  • основные направления деятельности ТСЖ,
  • права и обязанности товарищества,
  • членов ТСЖ, правила членства,
  • права и обязанности,
  • правила избрания председателя ТСЖ,
  • информация о средствах ТСЖ,
  • порядке их формирования,
  • порядок управления ТСЖ,
  • порядок создания,
  • управления, ликвидации ТСЖ.

Пятый шаг

То правление ТСЖ, что было предварительно избрано, сообщает результаты голосования собственникам жилья в пределах десяти дней.

После этого происходит регистрация ТСЖ в налоговой. Проще всего передать этот процесс квалифицированным юристам.

Когда инспекция вернёт документы, ТСЖ будет создано официальным образом.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Для создания юридического лица, каким и является ТСЖ, люди обращаются к юристам, основным видом деятельности которых, как правило, является регистрация юридических ли, индивидуальных предпринимателей и их ликвидация. Ввиду того, что при создании юридического лица, необходимо заполнить заявление установленного образца и предоставить его в налоговый орган. Вот здесь чаще всего и возникают трудности.

Заявление выглядит несложным, но только на первый взгляд. К его заполнению налоговые органы предъявляют серьезные требования. Конечно, серьезные требования предъявляются и к оформлению, содержанию всех документов, которые предоставляются для регистрации, но при заполнении заявления, на практике, ошибки происходят чаще всего.

Читайте также: «Документы для создания ТСЖ»

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Февраль у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: