Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Налоговый вычет

art-ni_136_nalog_v_01Есть ряд распространённых ситуаций, при которых гражданин имеет право претендовать на возврат определённой суммы денег в налоговой инспекции.

Одна из таких ситуаций возникает при покупке квартиры, причём получить налоговый вычет можно за квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Размер вычета

На 2015 год сумма вычета составляет 13% от суммы, которая уплачена при покупке. Но эта сумма не может быть больше 2 миллионов рублей, либо 5 миллионов при применении ипотеки.

Исходя из этого, что всего можно вернуть 260 тысяч рублей на покупку за счёт собственных средств, либо 650 тысяч рублей при использовании ипотеки.

Эти числа могут меняться, так что необходимо предварительно уточнить, не были ли изменения, касающиеся данного вопроса.

При продаже квартиры такого вычета нет, зато можно уменьшить налоговую базу на 1 миллион рублей, либо не платить НДФЛ вообще, если вы обладали квартирой более 3 лет.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На практике бывают случае, когда квартира оформляется, например в общую собственность супругов. Если в свидетельстве о праве собственности на квартиру доли в праве не разделены, то это избавит желающих получить вычет от некоторых сложностей, тут достаточно одному из супругов написать заявление в отношении другого и тогда выплата вычета будет производится только одному из супругов.

Бывает так, что в в собственниках объекта права числятся несовершеннолетние, в этом случае, даже несмотря на то, что последний не платит НДФЛ, право получение вычета он имеет, точнее за него вычет сможет получить родители. Либо вычет за ребенком можно сохранить и не получать до достижения им совершеннолетия. Это также подверждается сложившейся практикой.

Кто претендует

Есть ряд категорий людей, претендующих на получение вычета.

  • Во-первых, это граждане РФ, которые имеют официальный доход, с которого они платят НДФЛ. Если же человек не платит НДФЛ, то и возвращать ему нечего. Важно, что человек должен быть резидентом РФ, то есть находиться на территории страны хотя бы 183 дня в году подряд.
  • Во-вторых, может вменяться пенсионерам, но только если у них имеется официальный доход от 5534 рублей, с которого они выплачивают налог.
  • В-третьих, это несовершеннолетние дети. За них налог возвращают родители.

Не могут претендовать на вычет юрлица, предприниматели, неофициально работающие или неработающие граждане, по причине того, что они не платят НДФЛ.

Как получить

Если квартира куплена за свои деньги, то можно просто обратиться в налоговую, предоставив такие документы:

  • паспорт РФ;
  • свидетельство о рождении, если родитель получает за ребёнка;
  • декларация о доходах 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ, которая берётся у каждого работодателя, на которого вы работаете;
  • реквизиты банковского счёта, куда нужно зачислить налоговый вычет;
  • ИНН;
  • документ, подтверждающий регистрацию прав собственности на квартиру;
  • заявление для получения налогового вычета.

При получении вычета при покупке в ипотеку нужно также предоставить справку от банка-кредитора об удержанных за год процентах и кредитный договор.

Все документы нужны в оригиналах и в заверенных копиях. После подачи деньги поступают на счёт в течение месяца.

Отказы

Иногда налоговая может отказать в вычете. Это такие ситуации:

  • Частично квартира была оплачена за счёт различных программ и субсидий. Впрочем, от суммы собственных средств, вложенных в квартиру, вычет получить можно.
  • Когда сторонами сделки были взаимозависимые люди, например, супруги, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки и т.д.
  • Когда сторонами сделки были подчинённые по службе.
  • Когда оплата осуществлялась за счёт средств работодателя.

Читайте также:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Февраль у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: