Налог при дарении квартиры родственнику

Дарение квартиры между родственниками происходит достаточно часто.

Но, прежде чем принять решение о дарении, необходимо понимать, нужно ли выплачивать за это налог, а если да, то какой налог в данном случае выплачивается.

Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов.

Необходимо помнить, что налогом в данном случае является налог на доходы физических лиц, если речь идет о гражданах, не представляющих юридическое лицо. А на основании Налогового кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, не все граждане обязаны уплачивать налог с подаренного недвижимого имущества.

Близкие родственники

Налог на дарение квартиры родственнику между близкими родственниками по состоянию на 2015 год был отменён, потому при дарении квартиры такому родственнику могут уплачиваться госпошлины, но не налог.

Потому необходимо понимать, кто именно относится к данным родственникам. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ это следующие лица:

• муж/жена;
• дети (в том числе усыновлённые);
• родители;
• внуки (неполнородные, с одним общим родителем);
• бабушки и дедушки;
• братья и сёстры.

Чтобы подтвердить близкие родственные отношения, в налоговую приносят следующие документы, по ситуации:

• свидетельство о рождении;
• свидетельство об усыновлении;
• свидетельство о браке;
• решение суда.

В таком случае налог с договора можно не уплачивать.

Дальние родственники

Ситуация меняется, когда речь идёт о дальних родственниках. Платится ли он в таком случае? Да. В таком случае необходимо уплатить стандартный НДФЛ.

Он высчитывается либо по инвентаризационной стоимости квартиры, которая указана в справке из БТИ, либо независимой оценочной организацией.

В каждом из двух случаев результатом будет документ, который является основанием расчёта налога. Вот что нужно помнить:

• Налог при дарении уплачивается в любом случае, даже если одаряемый является инвалидом или человеком пенсионного возраста.

• Оплата совершается одаряемым в течение двух недель после непосредственной регистрации договора дарения в Росреестре. Если одаряемый проживает за границей, то тогда оплату налога необходимо осуществить до получения свидетельства о праве собственности на даримую квартиру.

• Ставка отличается в зависимости от проживания человека. Если он является резидентом РФ, то тогда это будет 13%, то есть стандартный НДФЛ. Если он не является резидентом РФ, то тогда ставка будет больше, составляя 30%.

• Когда одаряемый получил свидетельство о праве собственности, то тогда в своей следующей декларации о доходах, подаваемой до 15 июля следующего года в налоговую, должен показать сумму доходов. Это делается даже если человек является близким родственником, а потому от уплаты налогов освобождён. Если человек не подаёт вовремя данную декларацию, то не него возлагаются штрафные санкции.

Вам также будут интересны следующие материалы:

• налоговый вычет
• имущественный вычет при покупке квартиры
• возврат подоходного налога при покупке квартиры