Можно ли выписать ребенка из квартиры?

Защита детей является одним из приоритетов закона РФ. Потому не очень просто бывает осуществлять сделки с недвижимостью, если там прописан ребёнок.

Особенно проблематично выписать ребенка-собственника квартиры.

Однако выписать несовершеннолетнего ребёнка из родительской квартиры всё же реально, но не всегда. Когда это можно осуществить, а в каких случаях придется потрудиться, давайте разбираться.

Вам также будут интересны материалы:

• документы для выписки из квартиры
• как выписаться и прописаться по другому адресу
• как выписать человека из муниципальной квартиры
• как выписать человека из приватизированной квартиры

Когда это допустимо?

Можно ли выписать ребёнка из квартиры? Да, но не во всех случаях. Вот в каких ситуациях выписка несовершеннолетнего ребёнка из имеющейся квартиры является допустимой:

• осуществляется переезд в другую квартиру, которая принадлежит кому-либо из членов семьи;

• осуществлена покупка новой квартиры;

• осуществляется переезд в другой город или в другую страну;

• родители разводятся.

Ограничения

Есть ряд ситуаций, в которых выписка детей невозможна по закону. К этим ситуациям относятся следующие:

• Выписка осуществляется без последующей прописки ребёнка в новое жильё.

• Новая прописка осуществляется в жильё, в котором условия хуже, чем в предыдущем. Необходимо, чтобы они были бы хотя бы аналогичными. Также не допускается прописка в новом месте, если оно аварийное или не имеет законодательно необходимого ремонта.

• Выписка человека, достигшего 14 лет, осуществляется без согласия этого человека.

• Выписка ребёнка, являющегося собственником жилья, осуществляется с целью продажи этого жилья.

• Осуществляются иные операции по выписке, которые являются нелегитимными.

Требования

Перед выпиской необходимо удовлетворить ряд требований:

• Ребёнок старше 14 лет должен дать своё согласие на выписку.

• Все документы на жильё, а также подтверждающие личность ребёнка и легитимность действий опекунов, должны быть корректно оформлены.

• Новое жильё должно отвечать всем необходимым законодательным требованиям и не уступать предыдущему.

Что делать, когда ребёнок – собственник?

Чтобы выписать из приватизированной квартиры ребёнка, который является собственником жилья, необходимо следующее:

• Получить согласие органов опеки на выписку ребёнка. При продаже или аналогичных сделках с жильём это согласие должно быть получено ещё до осуществления сделки.

• Оформить сделку по приобретению жилья, затем зафиксировать право собственности законодательно. Если квартира продана, но новое жильё не приобретено, необходимо перечислить вырученные от продажи средства на счёт в банке, открытый на имя ребёнка.

• Необходимо обратиться в ФМС по месту предыдущего места проживания, где написать заявление на выписку, приложить разрешение органов опеки на последующую выписку ребёнка, документ о праве собственности на приобретаемое жильё и заполнить лист выбытия.

В течение недели ребёнок будет выписан.