Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Продать квартиру в ипотеке менее 3 лет

У меня в ипотеке есть квартира, приобретенная в 2014 году. Просроченной задолженности нет, но очень срочно нужны деньги – попал в ДТП, разбив чужую машину. Теперь я, как виновник, должен солидную сумму, которую нигде больше найти не смогу. Решил продать квартиру своему знакомому, с которым мы договорились, что он отдаст мне деньги, уже уплаченные банку, а остальную сумму продолжит выплачивать по графику. Собственно, можно ли продать квартиру в ипотеке менее 3 лет? Или есть другие способы осуществить такую сделку, чтобы и я, как продавец, и мой знакомый остались довольны?

Юлия Баринова Юлия Баринова Юрист сайта
Про Жилье.РУ

Для совершения сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в ипотеке, необходимо получить согласие банка.

Банк может согласиться на такую сделку в случае, если это единственно возможный способ получения выплат по кредиту.

Для переоформления кредита на другое лицо необходимо указать вескую причину, как-то: потеря места работы, ухудшение финансового положения и пр.

Банк по сути перезаключает кредитный договор, поэтому необходимо будет заново рассматривать данные о платежеспособности нового заемщика, его кредитную историю, проводить оценку квартиры.

Необходимо составить заявление о переоформлении договора ипотеки, приложив к нему пакет документов, запрашиваемых для получения кредита.

Если банк согласится на переоформление, а также одобрит кандидатуру потенциального заемщика, Вы сможете заключить договор купли – продажи. Однако до совершения сделки, ответственность по выплате кредита все еще лежит на Вас. Переоформление – не слишком распространенная процедура, и может занять немало времени.

Читайте также:

Если у вас возникли сложности или новая ситуация, где нужна помощь юриста, вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией на нашем сайте.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Декабрь у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх