Как проверить квартиру перед покупкой через росреестр?

Здравствуйте. Хотим сразу сказать, что ни один риелтор не может на 100% обезопасить сделку. В данном случае, эффективнее будет обратиться к юристу для проверки чистоты сделки, исходя из того, что зачастую риэлторы не имеют никакого юридического образования, в отличии от юриста – лица, чья квалификация подтверждена наличием диплома, а также в прямой заинтересованности риэлторов скорее заключить сделку и забрать свой гонорар.

Однако, Вы также можете самостоятельно заказать Выписку из Единого Государственного Реестра Прав (далее по тексту ЕГРП), в которой будет отражаться кто является правообладателем данной недвижимости и какие обременения на ней зарегистрированы.

Смеем также сразу предупредить, что данная выписка не может служить 100% гарантом от непредвиденных ситуаций впоследствии.

В соответствии со Ст. 7 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Читайте также:

• как проверить кадастровый номер квартиры через интернет
• как проверить налог на квартиру
• госпошлина на оформление квартиры в собственность 2015

Если у вас возникли сложности или новая ситуация, где нужна помощь юриста, вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией на нашем сайте.