Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру?

kakie-dokumenty-nujny-dlya-polucheniya-ipotekiПроцесс оформления ипотеки хоть и является не очень сложным по сути, но имеет немало тонкостей и нюансов, которые обязательно надо учитывать.

Один из таких нюансов – это перечень документов, которые необходимо принести в Сбербанк или другой банк, в котором вы будете осуществлять оформление.

Документы со стороны заемщика

Первая категория документов, которые необходимо собрать – это документы, которые касаются заемщика. Ниже приведён перечень документов, являющийся избыточным, обычно банку требуется меньше. Потому обязательно уточните, какие документы нужны для ипотеки на квартиру в выбранном вами банке.

  • Паспорт. Также потребуется второе удостоверение личности. Идеальный возраст заемщика – 25-35 лет, тогда и банк не сочтёт его слишком молодым, и всё ещё будут действовать льготные программы.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки. Необходима в первую очередь, чтобы определить стаж работника.
  • Справка, подтверждающая доход. Может быть в свободной форме, но чаще всего это 2-НДФЛ, но в случае отсутствия «белой» зарплаты, предоставляется по форме, которую укажет банк.

elina-140x150 Юлия Баринова Юрист проекта

Также необходимо предоставлять сведения о получаемых стипендиях, пенсиях по инвалидности и алиментных платежах. Однако, чаще всего банк не учитывает такие выплаты при принятии решения о выдаче кредита, поскольку для расчета суммы ежемесячных платежей необходим стабильный доход.

  • Копия трудового договора. Если вы работаете на нескольких местах работы, могут потребовать со всех.
  • Копия актуальной налоговой декларации. Это важно, чтобы знать, получали ли вы какие-то дополнительные доходы из альтернативных источников.
  • Документы, подтверждающие владение ценными бумагами и/или дорогим имуществом, например, недвижимостью и автотранспортом.
  • Копии кредитных договоров. Рекомендуется приложить к ним справки о качестве исполнения долга.
  • Копии документов, которые подтверждают ваше образование и квалификацию.

Отдельно стоит уточнить пакет документов для собственников бизнеса, который обычно включает в себя учредительные документы, копии налоговой отчётности и договоров по аренде недвижимости, выписки из обслуживающих банков и другие документы, Которые может запросить банк.

Документы со стороны продавца

Подготовка документа со стороны продавца не менее важна, но обычно, когда оформляется ипотека, эти документы уже готовы. Это:

  • Подтверждение права собственности на недвижимость. Например, договор купли-продажи, приватизации, дарения или другие аналогичные документы.
  • Справка о том, что в недвижимости никто не прописан. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах).
  • Копия кадастрового паспорта из БТИ. Этот документ, равно как и предыдущий, имеет ограниченный срок действия.
  • Документы из опеки. Это требуется при наличии несовершеннолетних детей в числе собственников.
  • Документы, удостоверяющие личность продавца/продавцов.

Прочие документы

Для выдачи кредита необходимо застраховать предмет залога, кроме того, банки обычно требуют заемщика застраховать свою жизнь и трудоспособность. Список страховых компаний, где можно это сделать, предоставляет банк.

elina-140x150 Юлия Баринова Юрист проекта

Выплата страховых взносов происходит раз в год, и уменьшаются эти взносы вместе с суммой задолженности. В случае досрочного погашения кредита Вы можете расторгнуть договор страхования и вернуть сумму страховых платежей за оставшийся период. Если Вы досрочно частично погасите задолженность по кредиту, Вы можете подать в страховую компанию заявление о перерасчете страховых платежей.

Также для страхования по ипотеке могут быть дополнительно запрошены:

  • Копия поэтажного плана страхуемой недвижимости.
  • Кредитный договор или его проект.
  • Акт отчета об оценке, либо его часть.

Для оценки жилья дополнительные документы не требуются.

Вам также будут интересны материалы:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Февраль у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: