Какие документы нужны для дарения квартиры?

Одним из наиболее простых методов передачи недвижимости другому лицу, например, родственнику, на текущий момент является её дарение.

Оформить договор дарения совсем несложно, необходимо только собрать достаточно внушительный пакет документов.

Рассмотрим в деталях, что именно нужно подготовить, если вы надумали передавать квартиру.

Материалы по теме:

• как составить договор дарения
• как оформить договор дарения доли квартиры родственнику
• как сделать дарственную на квартиру родственнику

Общий перечень документов

Вот какие документы нужны для дарения квартиры по состоянию на 2015 год. Их перечень может в будущем изменяться при изменении соответствующих законодательных актов.

• Документы, удостоверяющие личности обеих сторон, участвующих в сделке.

• Договор дарения. Наиболее важный документ. Если договор заключается в простом письменном виде, то необходимо предоставить оригиналы документа, которые по своему количеству соответствуют количеству участников процесса дарения, а также правоустанавливающий подлинник. Если договор заключается при участии нотариуса, то это будут оригиналы по количеству участников процесса дарения и одна копия.

• Кадастровый паспорт. За ним необходимо обратиться в БТИ.

• Документ, который подтверждает регистрацию права собственности на жильё, которое передаётся в дар. Это может быть заявление дарителя о передаче прав, заявление одаряемого о регистрации прав, а также квитанция об оплате госпошлины на право собственности.

• Нотариально заверенное согласие близких дарителя. Это нужно, если квартира является совместной собственностью.

• Справка с инвентарной оценкой квартиры. Также оформляется в БТИ.

• Документы, которые подтверждают право дарителя на недвижимость, которая отдаётся в дар.

• Согласие опекуна или попечителя, если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним.

Данные документы передаются в Федеральную регистрационную службу.

Расходы

Также, помимо прочего, в некоторых ситуациях необходимо уплатить налог и подтвердить его уплату. При передаче квартир между членами семьи и близкими родственниками налог не выплачивается.

Если дарение осуществляется дальнему родственнику или вовсе чужому человеку, то необходимо оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Кроме того, необходимо оплатить две госпошлины, если дарственная заверяется у нотариуса – за регистрацию договора дарения и за передачу прав собственности. Актуальный размер выплаты составляет 2000 рублей, но может меняться, так что стоит уточнить его у нотариуса.