Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Как выписать человека из квартиры?

Иногда возникают ситуации, когда человек не может лично выписаться из квартиры.

Иногда он просто отсутствует и не может подать документы, либо есть причины, по которым необходимо выписать человека против его воли.

Ситуации бывают разные, но во всех есть способы, как выписать человека из квартиры, если он не присутствует лично при выписке.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Для начала, согласно сложившейся практике, действующих в настоящем времени регламентов, и Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» нужно понять, что «выписка» — понятие давно устаревшее и не имеющее юридической значимости. Это обывательское понятие. Только после этого принимать решения, выбирать способы решения возникших проблем.

Выписка несовершеннолетнего

Чаще всего возникает необходимость выписать из квартиры несовершеннолетних детей, например, при переезде, при продаже квартиры или разводе родителей.

В таком случае необходимо сначала получить одобрение органов опеки (без согласия которых выписка невозможна), которое будет выдано при соблюдении ряда условий, в первую очередь – ребёнка в дальнейшем необходимо будет вписать в жильё, которое не уступает нынешнему.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На практике действует немного иная схема. Люди, меняющие свое жилье, обычно, заключают сделки по продаже старого и по покупке нового жилья практически одновременно.

Делается это для того, чтобы, во-первых, не остаться с деньгами от продажи жилья без нового места жительства, во-вторых, чтобы не тратиться на аренду жилья на период поиска нового дома. В таких моментах, когда сделки происходят фактически одновременно, обычно снятие с регистрации всех членов семьи с продаваемого жилого помещения оговаривается в договоре и происходит по истечении определённого срока, который необходим, как правило, для регистрации сделки по приобретению нового жилья и для постановке на регистрационный учет по новому адресу.

В этой связи и в при таком раскладе, когда члены семьи, включая несовершеннолетнего, меняют адрес регистрации, не обязательно обращение в органы опеки.

После того как данное разрешение выдано, необходимо:

  • оформить сделку по приобретению нового жилья (если оно именно приобретается, а не уже имелось в наличии), в которое осуществляется переезд и зафиксировать право собственности законодательно;
  • обратиться в ФМС по месту текущего проживания, написать там по установленному образу заявление на выписку, приложить упомянутое выше разрешение, а также документ о праве собственности на приобретаемое жильё, заполнить лист выбытия.

Выписка несовершеннолетнего будет осуществлена в течение недели.

Выписка родственника

Процесс выписки родственника, который не может явиться в ФМС, осуществляется аналогично стандартной процедуре выписки, за исключением того, что необходима доверенность, заверенная нотариусом, которая подтверждает право родственников этого человека заниматься его документами.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На практике бывают случаи, когда необходимо снять с регистрационного учета нерадивого родственника. Который, как правило, не дает ни согласия на снятие его с регистрационного учета, ни, соответственно, доверенности, заверенной нотариально, для подобных действий.

В таких случаях необходимо обращаться только в суд, при этом будет нужно доказать вред, причиняемый родственником, неподобающее поведение родственника или иные обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для снятия с регистрационного учета родственника через суд.

Выписка заключённого

Если человек в настоящее время находится под арестом, то тогда его просто так выписать нельзя, необходимо делать это через суд. Как только судебное решение вынесено, выписка осуществляется без присутствия человека.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Бывают случаи, когда осужденный находится в близких и доверительных отношениях с собственниками жилья и не против того, чтобы во время отбывания им наказания в исправительном учреждении, его сняли с регистрационного учета. В таких случаях нет необходимости снимать осужденного с регистрационного учета через суд. Достаточно получить от осужденного заявление о снятии с регистрационного учета, у администрации исправительного учреждения получить заверенную копию паспорта, к этим документам приложить надлежаще заверенную копию приговора и обратиться в орган осуществляющий снятие и постановку с регистрационного учета.

Выписка человека, находящегося в армии

Для выписки данного человека, помимо стандартных документов, понадобится справка из военкомата.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Бывает, что военнослужащий не против того, чтобы во время прохождения службы его сняли с регистрационного учета и когда военнослужащий не извещен о намерениях заинтересованных людей о снятии его с регистрационного учета.

В первом случае достаточно получить от него заявление и справку из военного комиссариата, во втором военнослужащий, даже если его сняли с регистрационного учета, в праве по окончании прохождения службы восстановиться по прежнему месту жительства. В таких случаях нет необходимости снимать осужденного с регистрационного учета через суд. При этом при наличии других нюансов, он может обладать правом пожизненного проживания.

Выписка погибшего или пропавшего без вести

Если человек официально признан пропавшим без вести по суду, то после предъявления соответствующего заключения, его выписывают. Можно сделать выписку, даже если человек не пропал, но прошло более пяти лет отсутствия человека в этой квартире. При его гибели необходимо предоставить оригинал и копию свидетельства о смерти.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Действительно, есть немало случаев, когда люди пропадают или просто меняют место нахождения по каким-либо причинам и не дают о себе знать продолжительное время. В этих случаях действовать можно только через суд, признавая человека безвестно отсутствующим либо умершим при определенных условиях.

Выписка с муниципальной площади

Если человек неправильно эксплуатирует жильё, шумит в запрещённые часы, портит подъезд и прилегающую территорию, ведёт себя агрессивно и так далее, то его можно выписать из муниципальной квартиры через суд.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Часто случается в жизни, что человек, сознательно ведущий себя неприемлемо для окружающих, становится причиной для того, что окружающие его люди стремятся лишить его права проживать с ним на одной жилплощади в муниципальном жилье. На практике в подобных ситуациях, снять его с регистрационного учета и признать утратившим право проживания, то есть «выписать», возможно исключительно через суд.

Выписка после развода

Можно попробовать выписать человека после развода, если жильё было приобретено не в браке. В таком случае можно обратиться в суд с иском об утрате бывшей супругой/бывшим супругом права на жилое помещение. Тогда бывшую жену/бывшего мужа могут выселить.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Нередки случаи в жизни, когда муж или жена, после развода, не снимаются с регистрационного учета в том жилье, которое принадлежало одному из них до брака.

Тут необходимо обращаться в суд, с заявлением о снятии бывшего супруга/супруги с регистрационного учета и о признании его утратившим право проживания.

Однако случается, что супруги, разводятся и производят раздел жилья в определенных долях. Даже в таких ситуациях, случается, что один из супругов старается выселить другого с его законной доли жилья и даже обращаются в суд с иском. Но как правило, судьи отказывают таким супругам, так как раздел жилья не может являться основанием для лишения одного из супругов регистрации в его доле жилья.

Вам также будут полезны статьи:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Апрель у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: