Как сделать дарственную на квартиру родственнику?

Иногда возникает необходимость передать квартиру другому человеку, подарить её. Это может быть, например, ребёнок, либо просто близкий родственник.

Суть в том, что нельзя отдать её просто так, в отличие от других объектов, которые подлежат дарению без регистрации.

В случае с квартирой необходимо составить договор дарения или, как его ещё называют, дарственную. Рассмотрим, как сделать дарственную на квартиру родственнику.

Материалы по теме:

• можно ли оспорить дарственную
• как оформить договор дарения доли квартиры родственнику
• как составить договор дарения
• какие документы нужны для дарения квартиры

Список документов

Для оформления дарственной необходимо предварительно подготовить пакет документов, который может в отдельных случаях варьироваться, но в среднем является одинаковым.

• Заявление от участников договора, либо от их доверенных лиц.

• Документы, удостоверяющие личность участников сделки, либо их представителей, а также их копии. Соответственно, если оформление происходит на несовершеннолетнего ребёнка, необходимы данные о его родителях/опекунах. Кроме того, если всё оформляется на ребёнка, то и подпись в договоре ставят родители/опекуны – но не они являются одаряемыми.

• Свидетельство о праве собственности на квартиру (выдаётся уже после регистрации договора в Регпалате (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии)).

• Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью (актуальная стоимость регистрации составляет 2 тысячи рублей, но может со временем измениться, потому её размер стоит уточнить), а также его копия. Налоги же, если родственник является близким (например, когда идёт оформление на сына), не уплачиваются. Если он далёкий, то уплачивается 13% от стоимости квартиры после регистрации сделки.

• Выписка из домовой книги с копией.

• Кадастровый паспорт квартиры.

• Письменное согласие супруга/супруги, заверенное у нотариуса, если недвижимость нажита совместно. Без согласия супруга совместное имущество невозможно передарить.

Дальнейшие действия

Когда необходимый пакет документов собран, необходимо перейти к составлению дарственной (договора дарения объекта недвижимого имущества). Она может быть составлена в простой письменной форме, в её содержание должно входить примерно следующее:

• информация о сторонах соглашения;
• ссылки на правоустанавливающие документы, подтверждающие права дарителя;
• стоимость квартиры;
• порядок перехода прав;
• технические характеристики квартиры;
• процедура передачи квартиры;
• список лиц, что имеют право пользования квартирой;
• дата и подписи сторон соглашения.
• реквизиты каждой стороны

Образец договора дарения вы можете скачать в статье: «Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?«

Затем происходит регистрация дарственной (договора дарения объекта недвижимого имущества). Через приблизительно семь дней даритель и одариваемый приходят в Регпалату (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), где второй получает свидетельство о праве собственности, которое и означает, что процесс дарения квартиры завершён.