Юридическая помощь
по имущественным вопросам

✔ Бесплатные консультации ★ Помощь юристов ✔ Более 320 отзывов

Как получить технический паспорт на дом?

lori-0002908855-smallwwwТехнический паспорт на дом составляется по результатам первичной инвентаризации здания, как правило, когда дом сдаётся застройщиком.

Это очень важный документ, в котором содержатся подробности об объекте недвижимости, включая его площадь, его техническое состояние, инвентаризационную стоимость и многое другое.

Необходимо понимать, как получить технический паспорт на дом, потому что во многих ситуациях без него попросту не обойтись.

Читайте также:

Зачем нужен?

Но сначала нужно понять, в каких же конкретно ситуациях он будет необходим. Есть ряд ситуаций, когда наличие технического паспорта будет обязательным:

  • Разрешение вопросов, касающихся наследства.
  • Введение дома в эксплуатацию.
  • Получение ипотеки. Наличие техпаспорта требуется при оформлении ипотечного кредита.
  • Совершение сделок по продаже дома.
  • Выделение доли из общей долевой собственности.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Технический паспорт оформляется по результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета. При этом объектам учета присваивается инвентарный номер. Также технический паспорт оформляется и при изменении характеристик объекта. На практике, большинство технических паспортов оформляется при вводе объекта в эксплуатацию и при продаже объекта недвижимости с наличием в нем перепланировок.

Для получения кадастрового паспорта, необходино зарегистрировать оъект недвижимости в едином кадастре недвижимости. В соответствии в соответствии с ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, необходим технический паспорт. Он включен в список обязательных документов для регистрации объекта недвижимости в едином кадастре недвижимости.

Процесс получения

Теперь рассмотрим, как заказать документ. Чтобы получить данный паспорт, необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление по установленному образцу.
  • Паспорт заявителя.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру. Любой документ, легитимно подтверждающий, что вы являетесь правообладателем квартиры, будет достаточным.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату услуг по изготовлению технического паспорта. Сумма оплаты варьируется в каждом регионе страны, необходимо уточнять её отдельно.
  • Нотариально заверенную доверенность. Нужна лишь в случаях, когда за документом обращается не собственник, а его представитель.

Документы будут проверены, в течение 10-14 дней паспорт будет готов. Что до того, где получить паспорт, то его можно будет забирать там же, где вы подавали документы.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

Нужно отметить, что согласно сложившейся практике, в БТИ также необходимо будет заключить договор на проведение технической инвентаризации, именно на основании результатов ее проведения, выдается технический паспорт. Также нередко в БТИ необходимо предоставлять проектную документацию.

Что нужно помнить?

В отличие от кадастрового паспорта, технический через интернет просто так не закажешь, необходимо посещение БТИ и предоставление документов.

При расхождении данных при сдаче дома в проектных документах и по факту есть расхождение по площади, то, если она меньше, чем в техпаспорте, застройщик возмещает покупателю необходимую сумму.

Это ещё один из примеров, когда техпаспорт может понадобиться на практике.

Технический паспорт является бессрочным. Как только он оформлен, он действует вплоть до первых серьёзных изменений в здании, например, до перепланировки или аналогичных изменений. Тогда его необходимо будет обновить, потому что иначе информация о здании попросту устареет.

elina-140x150 Дмитрий Тартаевский Юрист проекта

На практике, встречаются случаи, когда в некоторых регионах Российской Федерации, становится доступной услуга заказа на проведение технической инвентаризации для получения технического паспорта. А при регистрации каких-либо изменений в объекте недвижимости, возможно согласование времени выезда специалиста, для регистрации этих изменений и заключение догвора на проведение технической инвентаризации, для получения технического паспорта.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужна юридическая помощь и консультация?

ТОЛЬКО ВЕСЬ Апрель у нас Акция! Любая консультация 500 рублей БЕСПЛАТНО!

или звоните по телефону +7 (499) 703 48 16
Без выходных с 09:30 по 20:00. Заявки с сайта принимаем круглосуточно!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: