Как получить технический паспорт на дом?

Технический паспорт на дом составляется по результатам первичной инвентаризации здания, как правило, когда дом сдаётся застройщиком.

Это очень важный документ, в котором содержатся подробности об объекте недвижимости, включая его площадь, его техническое состояние, инвентаризационную стоимость и многое другое.

Необходимо понимать, как получить технический паспорт на дом, потому что во многих ситуациях без него попросту не обойтись.

Читайте также:

• как заказать кадастровый паспорт через интернет
• документы для получения кадастрового паспорта на квартиру
• кадастровый паспорт на квартиру
• где заказать техпаспорт на квартиру?

Зачем нужен?

Но сначала нужно понять, в каких же конкретно ситуациях он будет необходим. Есть ряд ситуаций, когда наличие технического паспорта будет обязательным:

• Разрешение вопросов, касающихся наследства.

• Введение дома в эксплуатацию.

• Получение ипотеки. Наличие техпаспорта требуется при оформлении ипотечного кредита.

• Совершение сделок по продаже дома.

• Выделение доли из общей долевой собственности.

Процесс получения

Теперь рассмотрим, как заказать документ. Чтобы получить данный паспорт, необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление по установленному образцу.

• Паспорт заявителя.

• Правоустанавливающий документ на квартиру. Любой документ, легитимно подтверждающий, что вы являетесь правообладателем квартиры, будет достаточным.

• Квитанцию, подтверждающую оплату услуг по изготовлению технического паспорта. Сумма оплаты варьируется в каждом регионе страны, необходимо уточнять её отдельно.

• Нотариально заверенную доверенность. Нужна лишь в случаях, когда за документом обращается не собственник, а его представитель.

Документы будут проверены, в течение 10-14 дней паспорт будет готов. Что до того, где получить паспорт, то его можно будет забирать там же, где вы подавали документы.

Что нужно помнить?

В отличие от кадастрового паспорта, технический через интернет просто так не закажешь, необходимо посещение БТИ и предоставление документов.

При расхождении данных при сдаче дома в проектных документах и по факту есть расхождение по площади, то, если она меньше, чем в техпаспорте, застройщик возмещает покупателю необходимую сумму.

Это ещё один из примеров, когда техпаспорт может понадобиться на практике.

Технический паспорт является бессрочным. Как только он оформлен, он действует вплоть до первых серьёзных изменений в здании, например, до перепланировки или аналогичных изменений. Тогда его необходимо будет обновить, потому что иначе информация о здании попросту устареет.