Государственная поддержка молодых семей в первую очередь направлена на получение последними жилья, которое для молодой семьи в обычных условиях может оказаться «неподъёмным».
Потому доступное жильё молодым семьям может быть предоставлено по специальной программе.
Она меняется постоянно (в частности, уже прописана новая программа на период 2016-2020), рассмотрим её условия по состоянию на 2015 год.
Вам также будет интересно:
Дмитрий Тартаевский
Юрист проекта
Программа обеспечения жильем молодых семей, является подпрограммой Федеральной целевой программой «Жилище» на 2015 — 2020 годы (утв. постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050) (в редакции постановления Правительства РФ от 25 августа 2015 г. N 889)
Условия участия в программе
Чтобы претендовать на участие в данной программе и на финансовую помощь в её рамках, необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:
- Текущая жилплощадь, где проживает семья, не может быть более 15 квадратных метров из расчёта на одного человека.
- Обоим супругам не исполнилось 35 лет. Если семья неполная, то единственному супругу должно быть не более 35 лет.
- Оба супруга непременно должны быть гражданами РФ.
- Есть определённый доход, который будет достаточен для получения жилищного кредита. Это будет обеспечение, необходимое банку для минимизации рисков. Необходимые размеры дохода варьируются в разных регионах.
Дмитрий Тартаевский
Юрист проекта
На практике встречаются случаи, когда один из членов семьи не является гражданином Российской Федерации, это в частности допускается подпрограммой Федеральной целевой программой «Жилище» на 2015 — 2020 годы. Однако в таких случаях, как правило, получить субсидию сложнее, объем предоставляемых документов для ее получения, больше.
Также необходимо отметить, что условия участия в программе таковы: размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет: а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра; б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.
На что применяется субсидия
Применение субсидии на доступной жильё ограничено следующими целями:
- оплата договора подряда на возведение собственного дома;
- оплата договора купли/продажи жилья на вторичном или первичном рынке;
- погашение суммы долга имеющегося жилищного кредита (тот должен быть обязательно получен до января 2011 года и всё ещё не выплачен);
- первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита.
Дмитрий Тартаевский
Юрист проекта
Тут также необходимо учесть, что на практике встречаются случаи, что субсидия используется для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. Это также предусмотрено и подпрограммой Федеральной целевой программой «Жилище» на 2015 — 2020 годы. Хотя на практике встречается не часто.
Размер субсидии
Если на субсидию претендует молодая семья, не имеющая детей, то размер субсидии будет равняться не менее чем 30%, если у неё есть дети – не менее 35% от стоимости жилья.
Дмитрий Тартаевский
Юрист проекта
Важно помнить, что использование субсидии для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива), размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
А в случае использования субсидии для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, сумма субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
Порядок действий
Чтобы претендовать на участие в данной программе, необходимо, чтобы ваши отношения были официально зарегистрированы в ЗАГСе. Далее, чтобы государственная программа 2015 года была применима к вам, нужно:
- Обратиться в департамент жилищной политики и жилого фонда или, как вариант, орган по делам молодежи администрации муниципального образования по месту регистрации.
- В вышеупомянутых заведениях вам позволят записаться на приём к жилищному инспектору и предоставят список документов, актуальных в вашем регионе для получения субсидии по данной программе.
- Вы готовите данные документы и подаёте заявку, как правило, в городскую или районную администрацию. Там же можно уточнить все нюансы, если не знаете, куда обращаться.
Дмитрий Тартаевский
Юрист проекта
Как правило, все действия для получения субсидии, осуществляются одним из членов семьи либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежаще оформленной доверенности. Это предусмотрено подпрограммой Федеральной целевой программой «Жилище» на 2015 — 2020 годы.
Что важно помнить?
- Нельзя брать ипотечный кредит до получения субсидии. Исключение – кредит, взятый до января 2011 года.
- У вас обязательно должен быть постоянный уровень дохода, иначе добиться субсидирования будет проблематично.
- Обычно предельной суммой, на которую можно рассчитывать, являются 800 тысяч рублей. При этом до полного погашения оставшихся выплат по ипотеке молодая семья не считается полноправным собственником жилья.
Если молодая семья встала на учёт после 2011 года, то она не сможет использовать субсидию на приобретение вторичного жилья – ей доступно только новое или долевое строительство.
Причины отказа. Комментарий юриста
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящих Правил;
- непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктами 18 или 19 настоящих Правил;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: